KfW-Award “Bauen und Wohnen” 2012
Die 10. Wettbewerbsrunde ist gestartet. Das Thema in diesem Jahr lautet: Modernisieren mit Weitblick: Energieeffizient und generationengerecht umbauen. Zusätzlich gibt es den Sonderpreis “Denkmal modernisieren”. Weiter lesen »
2012: Grunderwerbssteuer steigt
Die Schulden der Bundesländer wachsen und wachsen, laut dem Statistischen Bundesamt 2010 um 13 Prozent auf 595,3 Milliarden Euro. Angesichts klammer Kassen erhöhen deshalb immer mehr Länder die Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks anfällt. Erhoben wird die Grunderwerbsteuer auf Grundstücke mitsamt der darauf stehenden. Weiter lesen »
Deutscher Bauherrenpreis für Schwarzkopff-Siedlung
Die Sanierung der denkmalgeschützten Schwartzkopff- Siedlung in Wildau wird in diesem Jahr mit dem Deutschen Bauherrenpreis und dem Sonderpreis „Denkmalschutz im Wohnungsbau” ausgezeichnet. Auslober des am 10.1.2012 an bundesweit zehn Projekte überreichten Preises sind der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW), der Bund Deutscher Architekten (BDA) und der Deutsche Städtetag (DST). Weiter lesen »
Immobilien erben: Erwartungen der Erben
Fast jeder vierte Deutsche geht davon aus, in den kommenden Jahren eine Erbschaft anzutreten. Mehr als die Hälfte von ihnen erwartet, ein Eigenheim zu erben, so eine Allensbach-Studie im Auftrag der Postbank.
Wege zum günstigen Eigenheimbau
Bauherren von Einfamilienhäusern in Deutschland haben im Jahre 2009 Baukosten von 1.330 Euro pro Quadratmeter eingeplant - fast exakt denselben Ansatz wie Mitte der 90er Jahre. Wie eine Auswertung der Zahlen des Statistischen Bundesamtes durch LBS Research ergibt, ist der aktuelle Kostenvorsprung der neuen Länder nach wie vor erheblich: Weiter lesen »
Aufwind für Hauskäufe, Neubau, Preise
Positive Wirtschaftsdaten sowie noch günstige, langsam steigende Immobilienpreise und niedrige Zinsen beflügeln nach Auskunft der LBS-Immobiliengesellschaften (LBS-I) die Wohnungsnachfrage. Wie die größte Maklergruppe Deutschlands berichtet, stieg ihr Vermittlungsergebnis im ersten Halbjahr 2011 auf 15.600 Objekte (plus 5 Prozent) mit einem Volumen von 2,3 Milliarden Euro (plus 7 Prozent). Weiter lesen »
Mieter verliert Schlüssel - und jetzt?
Mieter sind grundsätzlich verpflichtet, verlorene Wohnungsschlüssel zu ersetzen. Dies kann unter Umständen sehr teuer sein. Die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland rät darauf zu achten, dass die Privat-Haftpflichtversicherung einen Schlüsselverlust in ausreichender Höhe abdeckt. Weiter lesen »
Schutz vor Einbruch und Wärmeverlusten
Bundesweit entstehen durch die gewaltsamen Wohnungsaufbrüche und anschließenden Diebstähle jedes Jahr erhebliche Schäden in Millionenhöhe. Jeder einzelne Fall ist für die Betroffenen aber nicht nur mit materiellen Schäden verbunden, auch das seelische Leid über die Verletzung der Privatsphäre und den Verlust persönlicher Erinnerungsstücke wiegen schwer. Einbruchsopfer fühlen sich oft noch lange nach dem verbotenen Eindringen Fremder unwohl in den eigenen vier Wänden. Weiter lesen »
Behindertengerechte Wohnraumanpassung in Brandenburg - Förderung wird fortgesetzt
In Brandenburg ist die Fortsetzung der Richtlinie zur behindertengerichten Anpassung von vorhandenem Wohnraum (WohnraumanpassungsR) am 08.07.2011 in Kraft getreten und gilt rückwirkend zum 01.01.2011. Sie wird demnächst im Amtsblatt für Brandenburg veröffentlicht. Weiter lesen »
Nachfrageorientierte Wohnungsmarktpolitik
Gemeinsam mit den Städten Köln, München, Hannover und Berlin beteiligt sich die Stadt Essen seit 2003 an einem Projekt des vhw-Bundesverband für Wohneigentum und Stadtentwicklung. Ziel des Projektes ist, die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt differenziert beschreiben zu können. Hierzu werden kleinräumige Daten aus der Essener Statistik, Daten aus der Marktforschung und Erkenntnisse aus der Milieuforschung miteinander verknüpft, um Hinweise darauf zu erhalten, welche Gruppen wie wohnen möchten. Weiter lesen »
Denkmalschutz - Was EigentümerInnen wissen sollten
Ob Mehrfamilienhaus mit Jugendstil-Fassade oder historischer Klinkerbau – die Modernisierung eines Denkmals ist an Auflagen gebunden. Was Eigentümer wissen sollten – ein Überblick. Weiter lesen »
VG: Aufstockung von Wohngebäuden ist rechtswidrig
Das Verwaltungsgericht Köln hat mit einem am 22.08.2011 verkündeten Urteil die Baugenehmigung der Stadt Köln für die Aufstockung der Wohngebäude Gereonshof 4 – 6/Gereonskloster 22 um ein weiteres Vollgeschoss aufgehoben. Weiter lesen »
Junge Leute wollen ein eigenes Haus
Trotz Krisendebatten und Staatsverschuldung blickt die heutige Jugend positiv in die Zukunft. Das geht aus der repräsentativen Online-Umfrage von Nordlight Research im Auftrag der Landesbausparkassen (LBS) hervor. Danach sind 64 Prozent der Deutschen zwischen 16 und 25 Jahren optimistisch, dass es ihnen gut gehen wird; weitere 30 Prozent sind immerhin einigermaßen zuversichtlich. Weiter lesen »
Kontrolle von Kohleöfen durch den Vermieter nötig?
Der Bundesgerichtshof ist der Auffassung, dass VermieterInnen im Allgemeinen nicht zur regelmäßigen Kontrolle von Kohleöfen verpflichtet sind. Voraussetzung: Die Öfen wurden ordnungsgemäß installiert. Weiter lesen »
Umfrage: Zurück an den Stadtrand
Wo würden die Bundesbürger am liebsten ein neues Haus bauen? 53 Prozent der Deutschen bevorzugen eine Lage am Stadtrand. Auch überraschend viele Junge unter 30 Jahren, 64 Prozent, würden sich für die Vorstadt entscheiden. Abgeschlagen dagegen mit sieben Prozent auf dem letzten Platz der Standorte: die Stadtmitte. Weiter lesen »
HausbesitzerInnen sanieren immer weniger
Nach Schätzungen der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) sind die hocheffizienten energetischen Gebäudesanierungen 2011 in Deutschland im Vergleich zum Vorjahr um die Hälfte zurückgegangen. Wesentliche Gründe dafür sieht die dena in dem seit Monaten schwelenden Streit um steuerliche Anreize und in den finanziell nicht ausreichenden Förderprogrammen für energetische Sanierungen. Weiter lesen »
Ab 1. November 2011: Neue Trinkwasserverordnung!
Am 1. November 2011 tritt die neue Trinkwasserverordnung in Kraft. Für Vermieter von Mehrfamilienhäusern mit einer zentralen Anlage zur Bereitung von Warmwasser bedeutet dies, dass das Wasser in solchen Anlagen jährlich auf Legionellen untersucht werden muss. Weiter lesen »
Dusche, Wanne & Co. - Anlass für einen Rechtsstreit
Man denkt nicht unbedingt als erstes an Bad und WC, wenn man über die Qualität einer Wohnung spricht. Da haben die meisten Menschen wohl eher das Wohnzimmer, vielleicht auch noch den Balkon im Sinn. Doch im Alltag spielt der Zustand der häuslichen Nasszelle eine erhebliche Rolle. Das bemerken die meisten Bewohner allerdings erst dann, wenn es zu Problemen im Sanitärbereich kommt. Weiter lesen »
Alleinstehende: Anspruch auf 50 qm bei Hartz-IV
A lleinstehende Bezieher von Hartz-IV- Leistungen haben in Nordrhein-Westfalen ab 1.1.2010 Anspruch auf 50 Quadratmeter (qm) Wohnfläche. Das hat jetzt das Landessozialgericht Nordrhein-Westfalen (LSG NRW) in einem aktuellen Urteil entschieden (Urteil vom 16.5.2011 - L 19 AS 2202/10 - nicht rechtskräftig). Weiter lesen »
Novellierung der Energieeinsparungsverordnung
Die Regierung arbeitet noch an der Novellierung der Energieeinsparverordnung. Deshalb seien dazu auch noch keine Beschlüsse gefasst worden. Weiter lesen »
Immobilien-Preisspiegel für 660 Städte
Wie hoch sind die Baulandpreise in München, Moers oder Moormerland? Was kosten gebrauchte Einfamilienhäuser im Vergleich zu neuen? Bleibt der Wohnungsmarkt in Deutschland bis auf weiteres entspannt oder drohen bald neue Miet- und Preissteigerungen? Und wie haben sich die Finanzierungskonditionen entwickelt? Orientierung bei diesen und vielen weiteren Fragen bietet die Publikation “Markt für Wohnimmobilien 2011″, die jetzt von den Landesbausparkassen (LBS) herausgegeben wurde. Weiter lesen »
Spätsommerliche Probleme am Gartenzaun
Die Sprinkleranlage Ihres Nachbarn verpasst Ihrem Auto bei jeder Umdrehung eine “Dusche”? Dieser meint aber, Sie können Ihr Auto doch woanders hinstellen? Ihr Nachbar sammelt das von Ihrem Baum gefallene Obst auf. Darf er das? Weiter lesen »
Denkmalgeschützte Häuser - Nur Steuersparmodell?
Rund eine Million denkmalgeschützte Immobilien gibt es in Deutschland. Das sind gut drei Prozent des gesamten Immobilienbestandes, wie die Vereinigung der Landesdenkmalpfleger mitteilt. Ob noble Jugendstil-Villa, Bungalow im Bauhaus-Stil oder kleines Fachwerkhaus mit Reetdach - jedes Objekt ist ein architektonisches Kleinod und hat als solches auch am Immobilienmarkt seinen Wert. Weiter lesen »
Regionales: Spanne der Bodenrichtwerte in Essen 2011
Die Bodenrichtwerte, die jährlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen beschlossen werden, mussten aufgrund der Reform des Erbschaftsteuerrechts vollständig überarbeitet werden. Sie werden nun für mehr Nutzungsarten und flächendeckend für das gesamte Stadtgebiet ermittelt. Dadurch ist die Zahl der Bodenrichtwerte von bisher rund 300 Werten auf etwa 6400 gestiegen. Weiter lesen »
Jeder Zweite fühlt sich von seinen Nachbarn beobachtet
Wo kann man sich ungestört fühlen, wenn nicht in den eigenen vier Wänden? Doch die vermeintliche Sicherheit trügt. Laut einer aktuellen Umfrage fühlen sich über 40 Prozent der Deutschen in ihrer Wohnung vom Nachbarn beobachtet. Fast alle empfinden das als Verletzung ihrer Privatsphäre. Doch noch erstaunlicher: Weiter lesen »
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