Leerstand? Erlass der Grundsteuer für Vermieter möglich

Vermieter haben grundsätzlich Anspruch auf einen (teilweisen) Grundsteuererlass, wenn sie unverschuldet erhebliche Mietausfälle verzeichnen. Darauf weist  Haus & Grund Deutschland hin. Entsprechende Anträge für das Jahr 2009 müssen aber bis zum 31. März gestellt werden. Zuständig sind die Städte und Gemeinden, in den Stadtstaaten die Finanzämter.

Die Grundsteuer auf vermietete Immobilien kann erlassen werden, wenn die Ertragsausfälle entweder mindestens 50 Prozent des normalen Rohertrags einer Immobilie betragen oder die Immobilie vollkommen ertraglos ist. Im ersten Fall können 25 Prozent der Grundsteuer erlassen werden, im zweiten Fall 50 Prozent.Der Vermieter darf jedoch die Mietausfälle nicht selbst verschuldet haben. Dies setzt ernsthafte und nachhaltige Vermietungsbemühungen voraus.

Haus & Grund weist darauf hin, dass diese Vermietungsbemühungen sorgfältig dokumentiert werden sollten. In Betracht kämen beispielsweise Nachweise über Vermietungsanzeigen in Zeitungen oder dem Internet sowie erteilte Makleraufträge. Angesicht der aktuellen Finanzlage der Kommunen sei damit zu rechnen, dass Gemeinden Erlassanträge gründlich prüften, bevor sie ihnen stattgäben.

(Quelle: Pressemitteilung von Haus & Grund Deutschland vom 02.03.2010)

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