Das WEG in Kurzform

1. Der Begriff „Ge­meinschaft der Wohnungseigen­tü­mer” beschreibt einerseits das Schuld­rechtsverhältnis der Woh­nungs­eigentümer unterein­ander und andererseits den von den Woh­nungs­eigentümern zu unter­scheidenden teilrechtsfähigen Ver­band [1].Gemein­samer und einziger Zweck einer Woh­nungseigentümerge­mein­schaft ist die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigen­tums.[2] Die Gemeinschaft ist gemäß § 11 Abs. 1 WEG unauflöslich Weiterlesen

Erfolgreiche Anfechtung eines Wirtschaftsplans

E ine Wohnungseigentumsanlage besteht aus mehreren einzelnen Gebäuden, jeweils Mehrfamilienhäuser. Die Eigentümerin aller Einheiten eines Mehrfamilienhauses ging gegen den Wirtschaftsplan des Jahres 2009 an, weil dieser ihrer Meinung nach gegen die Teilungserklärung der Gemeinschaft verstieß, indem dort auch über Instandhaltungsrücklagen für die einzelnen “Häuser” beschlossen wurde. Weiterlesen

Hartz IV – Gehört die Instandhaltungsrücklage zu den Kosten der Unterkunft?

E in Wohnungseigentümer, der Hartz IV (ALG II) bezieht, wohnt in einer 72,29 Quadratmeter großen Wohnung, deren Alleineigentümer er ist. Er muss im Monat 97 Euro Hausgeld zahlen. Darin ist ein Instandhaltungsanteil von 18 Euro pro Monat enthalten. Mit der zuständigen ARGE kam es zum Streit insbesondere darüber, ob die Instandhaltungsrücklage, Weiterlesen

BGH: Richtige Buchung und Darstellung der Instandhaltungsrücklage

Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft stritten im Rahmen der Anfechtung eines Beschlusses über die Jahresabrechnung um die richtige Ausweisung der Instandhaltungsrücklage. Der Streit ging darum, ob die tatsächlich auf die Instandhaltungsrücklage eingegangenen Zahlungen berücksichtigt werden müssen, oder ob die Sollbeträge der Weiterlesen

Kurzübersicht: Das Wohnungseigentumsrecht

1.Der Begriff „Ge­meinschaft der Wohnungseigen­tü­mer” beschreibt einerseits das Schuld­rechtsverhältnis der Woh­nungs­eigentümer unterein­ander und andererseits den von den Woh­nungs­eigentümern zu unter­scheidenden teilrechtsfähigen Ver­band.[1] Weiterlesen